기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강한가람LH2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로 564

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,987원 김포시 대비 낮음 18%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.03.09 (8년차)
관리비부과면적
88,123㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
1,054대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026155
김포한강한가람LH2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,234원 514.6 45,350,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,700원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 488.5 43,049,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 1,013,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 200,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 1,020,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,958원 390.8 34,437,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,534원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 213.4 18,801,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,194원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 156.5 13,791,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 873원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.9 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 982원 16.7 1,472,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 7.4 655,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 8.1 711,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 1.2 105,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,569원 1,065.0 93,853,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,339원 비교 자료 없음 56.8 5,009,106
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,777원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 234.5 20,665,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 131원 비교 자료 없음 2.2 196,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,347원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 346.3 30,520,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,734원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 80.6 7,100,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,712원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 199.4 17,568,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 168원 비교 자료 없음 2.9 251,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,233원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 123.1 10,849,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 955원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.3 1,432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 172원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.9 258,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,743원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 18% 1,987 175,113,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,078,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,345만 25.01
  2. 2억 383만 25.02
  3. 1억 7,511만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 5,975만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기안전관리자직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침의거 신한전기서비스 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.31 시설물 광고 설치 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표6형에 의거3개업체 견적중 최고가 업체 선정 영기획 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 저수조 청소업체계약공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표6항에의거 3개업체 견적중 최저가 업체선정 (주)공간건설 930,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 포커스미디어코리아 주식회사 10,800,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.25 옥상 사용료 임대계약 공고(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 (주) KT 6,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 기존업체사업수행평가 후 85점이상으로 수의계약 현승엘리베이터(주) 31,416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 장평세무컨설팅 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.20 재활용품수거용역 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존업체사업수행평가 후 85점이상으로 수의계약 주식회사 부활 14,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 무한공급기프린터임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 잉크가이행복드림 1,680,000원 26.03.20 ~ 28.03.20
2026.03.05 전산용역 공급 수정계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거,계약기간 변경 엔마스터(주) 2,904,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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