기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강한가람LH2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로 564

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,262원 김포시 대비 낮음 15%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.03.09 (8년차)
관리비부과면적
88,123㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
1,054대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026155
김포한강한가람LH2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,705원 522.7 46,057,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,501원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 502.1 44,250,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 849,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 188,940
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.7 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 439,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,314원 396.8 34,971,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,883원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 219.3 19,324,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,201원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 156.6 13,801,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 873원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.9 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,000원 17.0 1,500,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 425원 낮음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 7.2 637,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 525원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 8.9 788,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.8 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,884원 1,325.7 116,825,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,218원 비교 자료 없음 88.8 7,827,122
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,171원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 462.5 40,756,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 119원 비교 자료 없음 2.0 177,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,550원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 315.7 27,824,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,282원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 89.9 7,923,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,983원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 221.0 19,474,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 비교 자료 없음 3.8 336,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,265원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 123.7 10,898,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 898원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 173원 낮음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 2.9 259,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,903원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 15% 2,262 199,354,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,020,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,345만 25.01
  2. 2억 383만 25.02
  3. 1억 7,511만 25.03
  4. 1억 5,246만 25.04
  5. 1억 4,455만 25.05
  6. 1억 3,622만 25.06
  7. 1억 4,645만 25.07
  8. 1억 4,467만 25.08
  9. 1억 3,585만 25.09
  10. 1억 4,086만 25.10
  11. 1억 6,226만 25.11
  12. 1억 9,935만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 5,975만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기안전관리자직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침의거 신한전기서비스 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.31 시설물 광고 설치 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표6형에 의거3개업체 견적중 최고가 업체 선정 영기획 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 저수조 청소업체계약공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표6항에의거 3개업체 견적중 최저가 업체선정 (주)공간건설 930,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 포커스미디어코리아 주식회사 10,800,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.25 옥상 사용료 임대계약 공고(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 (주) KT 6,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 기존업체사업수행평가 후 85점이상으로 수의계약 현승엘리베이터(주) 31,416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 장평세무컨설팅 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.20 재활용품수거용역 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존업체사업수행평가 후 85점이상으로 수의계약 주식회사 부활 14,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 무한공급기프린터임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 잉크가이행복드림 1,680,000원 26.03.20 ~ 28.03.20
2026.03.05 전산용역 공급 수정계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거,계약기간 변경 엔마스터(주) 2,904,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법