기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지더웨스턴 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 111

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,016원 강서구 대비 높음 1%
  • 1,201세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2018.06.12 (8년차)
관리비부과면적
127,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,329대
CCTV
310대
승강기
33대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026157
명지더웨스턴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,138원 349.2 44,602,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,049원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 339.0 43,295,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 853,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 356,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.8 98,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,315원 426.1 54,423,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,368원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 210.3 26,863,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,265원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 171.7 21,936,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,098원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.5 4,921,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 701,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 38.5 4,923,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,418원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 13.3 1,702,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,632원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.7 3,160,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,506원 2,111.1 269,632,287
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,548원 높음 363% 강서구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 202.6 25,879,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,908원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 589.4원 대비 666.8 85,160,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,729원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 401.8 51,317,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,166원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 105.0 13,410,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,192원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 472.0 60,280,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 비교 자료 없음 2.5 322,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,144원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 198.8 25,393,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 2,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 1,088,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 1,368,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.6 2,630,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,641원 90.7 11,579,398
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,641원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 90.7 11,579,398
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,701원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 1% 3,016 385,161,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,827,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 574만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,960원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,579,398원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 165건
  • 합계 12억 5,962만원
  • 공개 계약 전체 606건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방설비보호제 납품 및 수질관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,918,000원 –
2026.09.14 정수기 임대업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.08.28 관리사무소 복합기 프린트 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2제9호 수의계약 부건사무소 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 무인출력시스템 기기 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 수의계약 (주)오피스와렌탈 240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 지하1층 기계실 소방 스프링 클러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2.)6항에 따른 수의계약 (주)엠피엠 1,850,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하1층 주차장 램프웨이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2)6항 500만원이하의 수의 계약 (주)아미전기조명 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 내 지정부위 과속방지턱 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결. 2개업체 비교 후 업체 선정 (주)유진에코 2,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.03 소방 스프링쿨러 주펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)엠피엠 1,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.23 승강기 인버터 긴급교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.26 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입주자대표회의 의결. 3개 업체 비교 후 업체 선정 (주)가야안전소방 4,996,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 54건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.22 전기·소화·승강기 – – –
2026.06.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – –
2026.06.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.05.22 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 – –
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.02 건물 내부 내부 – –
2026.03.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 – 장기수선충당금
2026.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2026.02.23 건물 내부 – – –
2026.02.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법