기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

상록타워 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 540

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,055원 광진구 대비 높음 26%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.01.13 (29년차)
관리비부과면적
13,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
포스코개발
주차
215대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
포스메이트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026162
상록타워 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,007원 948.1 13,201,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,216원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 893.7 12,443,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 218,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,451원 높음 374% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 20.8 290,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.0 250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,594원 741.1 10,318,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,527원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 194.3 2,705,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,988원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 502.6 6,997,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.4 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,161원 45.4 632,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,161원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 45.4 632,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,986원 1,120.2 15,597,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,571원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 137.5 1,914,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,685원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 627.5 8,737,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 높음 345% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.3 102,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,185원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 275.6 3,837,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.6 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 236,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,924원 200.0 2,784,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,924원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 2,784,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,673원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 26% 3,055 42,534,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,550만 25.01
  2. 4,629만 25.02
  3. 4,169만 25.03
  4. 4,253만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,914만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,784,820원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.30 화재보험 및 영업배상보험 등수의계약 · 주택관리업자 · 견적 4부 중 최저가격 DB 손해보험 3,998,935원 19.07.31 ~ 20.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법