기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

우방아이유쉘스카이팰리스 관리비 명세서

대전광역시 중구 오류로 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,295원 중구 대비 높음 15%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2018.07.02 (8년차)
관리비부과면적
34,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
486대
CCTV
195대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026163
우방아이유쉘스카이팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,487원 632.2 21,898,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,018원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 602.4 20,865,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 167,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 333% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.0 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.3 355,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,728원 548.3 18,990,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,444원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 184.5 6,390,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,495원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 271.0 9,385,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,228원 높음 165% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 70.8 2,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 1.9 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 416,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,016원 120.6 4,176,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,509원 높음 189% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 81.8 2,833,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,451원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.3 1,326,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.5 16,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,347원 897.8 31,095,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,744원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 135.5 4,691,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,117원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 500.0 17,319,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,304원 높음 651% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 19.8 686,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,788원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 161.6 5,598,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 비교 자료 없음 7.6 262,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 168,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,617원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.5 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,022원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.0 900,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,177원 96.2 3,330,729
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,177원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 96.2 3,330,729
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,754원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 15% 2,295 79,492,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,485,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 7,949만 25.02
  3. 7,949만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,169만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,091원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,330,729원 부과 · 6,699,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 3,298만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무주치의 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 선율회계법인 6,160,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 상가 변호사 선임 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 법률사무소 창성 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.09.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 (주)대한그린 147,032,230원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.09.03 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 (주)대한그린 6,545,450원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 주식회사 에스앤씨 244,392,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 다한회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 정화조실 오배수펌프 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거, 500만 원(부가세 제외) 이하의 소액 수의계약 (주)아성이엔지 2,100,000원 26.03.27 ~ 26.04.26
2026.02.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 제4호(특정인 기술 필요 등) 현대엘리베이터(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 경비 최저임금인상 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 최저임금 인상 건 주식회사 에스앤씨 10,154,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역 최저임금 인상 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 최저임금 인상 건 주식회사 대한그린 6,739,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법