기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

우방아이유쉘스카이팰리스 관리비 명세서

대전광역시 중구 오류로 31

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,585원 중구 대비 높음 18%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2018.07.02 (8년차)
관리비부과면적
34,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
486대
CCTV
195대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026163
우방아이유쉘스카이팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,315원 639.4 22,145,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,375원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 614.1 21,269,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 542,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 122,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 211,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,753원 557.1 19,296,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,444원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 184.5 6,390,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,524원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 279.8 9,692,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,228원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 70.8 2,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 1.9 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 416,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,015원 120.6 4,176,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,508원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 81.8 2,833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,451원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.3 1,326,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.5 16,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,602원 1,123.6 38,919,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,219원 높음 205% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 156.7 5,429,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,254원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 630.2 21,829,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,720원 높음 619% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 23.4 810,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,235원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 182.7 6,327,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.6 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 비교 자료 없음 7.6 262,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 172,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,890원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.9 861,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,551원 높음 265% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 73.6 2,548,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,759원 144.2 4,994,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,759원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 144.2 4,994,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,444원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 18% 2,585 89,532,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,044,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 7,949만 25.02
  3. 7,949만 25.03
  4. 7,932만 25.04
  5. 8,129만 25.05
  6. 8,852만 25.06
  7. 1억 442만 25.07
  8. 1억 558만 25.08
  9. 8,953만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,646만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,785원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,994,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 3,298만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무주치의 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 선율회계법인 6,160,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 상가 변호사 선임 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 법률사무소 창성 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.09.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 (주)대한그린 147,032,230원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.09.03 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 (주)대한그린 6,545,450원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 82조 기존 용역사업자 재계약과 사업수행 실적 평가 주식회사 에스앤씨 244,392,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 다한회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 정화조실 오배수펌프 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거, 500만 원(부가세 제외) 이하의 소액 수의계약 (주)아성이엔지 2,100,000원 26.03.27 ~ 26.04.26
2026.02.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2]수의계약 대상 제4호(특정인 기술 필요 등) 현대엘리베이터(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 경비 최저임금인상 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 최저임금 인상 건 주식회사 에스앤씨 10,154,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역 최저임금 인상 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정2018-614별표2 수의계약대상으로 견적제출후 사업자선정 최저임금 인상 건 주식회사 대한그린 6,739,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법