기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 e편한세상자이아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,140원 남양주시 대비 높음 35%
  • 1,685세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,685세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
171,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업,gs건설
주차
1,927대
CCTV
375대
승강기
35대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026164
다산 e편한세상자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,149원 364.0 62,596,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,046원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 323.8 55,681,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 1,593,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 336,360
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.2 207,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 159% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.6 4,747,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,036원 441.2 75,885,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,659원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 192.6 33,125,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,355원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 199.4 34,298,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.7 5,275,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 914원 비교 자료 없음 9.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 945,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,233원 110.1 18,927,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,466원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.0 5,839,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,767원 높음 289% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 76.1 13,088,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,042원 2,126.4 365,715,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,632원 비교 자료 없음 55.2 9,489,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,703원 비교 자료 없음 624.1 107,338,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,273원 비교 자료 없음 502.3 86,395,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,275원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 120.3 20,682,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,570원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 524.8 90,265,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 비교 자료 없음 2.2 371,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,336원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 218.8 37,636,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 3,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 1,085,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.6 3,366,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 4,909,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 276,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,003원 98.0 16,854,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,003원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 98.0 16,854,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,463원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 35% 3,140 539,980,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,898,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,031만 25.01
  2. 5억 3,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,114만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,321원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,854,880원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 24억 9,728만원
  • 공개 계약 전체 401건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 통한 수의계약지침 제4조3항 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 84,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회입찰진행 유찰 후 비교견적에 의한 수의 계약 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대에이치티(주) 16,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.15 블랙박스 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 (주)효성컴퍼니 3,190,909원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 강화유리 A4 6구게시판 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 신화기획 3,100,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 정문 및 중앙도로 조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 (주)리더라이텍 4,850,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.01 옥상 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약지침 제4조 LG U+ 5,100,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.31 3508동 2호기 IOC보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.08.29 ~ 26.08.31
2026.08.28 6세대 외벽 균열보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 대산공영주식회사 4,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.28 옥상 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약지침 제4조 SK텔레콤 16,650,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.28 3507동 2호라인 하수관 김급세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약지침 제4조3항 별표2 가가설비 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법