기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정역꿈의도시두드림주상복합 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로58번길 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,505원 평택시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
14,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설(주)
주차
174대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026167
서정역꿈의도시두드림주상복합 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,845원 1,314.8 19,025,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,555원 높음 186% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 1,288.2 18,641,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 174,918
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 137% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 99,002
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 412% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 26,844
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 83,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,241원 169.7 2,455,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,422원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 152.8 2,211,659
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.9 244,104
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,416원 111.5 1,614,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 10.1 146,301
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,100원 높음 193% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 84.4 1,221,666
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 826원 비교 자료 없음 17.0 246,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,054원 824.8 11,936,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,262원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 190.7 2,760,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,154원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 394.4 5,707,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,090원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 187.2 2,708,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.5 687,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 241원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.0 71,764
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,104원 84.5 1,222,947
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,104원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 84.5 1,222,947
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,661원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 1% 2,505 36,254,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.02
  2. 3,499만 25.03
  3. 3,499만 25.04
  4. 3,483만 25.05
  5. 3,763만 25.06
  6. 4,231만 25.07
  7. 4,622만 25.08
  8. 4,509만 25.09
  9. 3,620만 25.10
  10. 3,550만 25.11
  11. 3,558만 25.12
  12. 3,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,163,104원
2026년 1월
36,254,902원

세대당 ▲ +7,019원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,565만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 6,610원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,222,947원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,743만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기노후부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 긴급 보수, 최저가 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 11,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재보험 440,500원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 140,400원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 32,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 331,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2025.12.01 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)엘에스씨 4,884,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.18 소방 스프링클러배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 긴급 보수, 최저가 우창ENG 600,000원 25.10.18 ~ 25.10.31
2025.09.22 저수조중간칸막이 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 중간칸막이 균열로 누수-긴급보수 정보 F.R.P. 물탱크 산업 1,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.30
2025.08.25 배수펌프 교체 및 급수펌프 팽창탱크 충압수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 긴급 보수, 최저가 다움 2,195,000원 25.07.25 ~ 25.07.29
2025.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재보험 438,600원 25.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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