기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

e편한세상 테라스오포 3단지 관리비 명세서

경기도 광주시 문형산길 138

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,320원 광주시 대비 높음 6%
  • 211세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
22,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
249대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026168
e편한세상 테라스오포 3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,869원 601.4 13,476,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,052원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 556.1 12,459,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,706원 높음 136% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.5 571,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 75,830
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 5.9 132,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 169% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 191,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,420원 616.1 13,803,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,713원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 279.8 6,269,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,802원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 271.2 6,077,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,422원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,066원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.3 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 715원 비교 자료 없음 6.7 150,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 147,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,800원 64.0 1,434,899
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 195원 낮음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 1.8 41,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,606원 높음 158% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.2 1,393,799
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,169원 811.5 18,181,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,773원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 167.4 3,750,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,836원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 422.2 9,460,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,635원 비교 자료 없음 -15.4 -344,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,351원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 163.4 3,661,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.6 259,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 395,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 480,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 3.7 81,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,106원 227.0 5,086,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,106원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 227.0 5,086,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,364원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 6% 2,320 51,982,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,855,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,750만 25.01
  2. 5,562만 25.02
  3. 5,337만 25.03
  4. 5,198만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,029원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,086,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,815만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 노후 부품 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 26.07.02 ~ 26.08.14
2026.06.26 화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이터,재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 5,405,900원 26.06.26 ~ 27.06.27
2026.06.25 자가용 전기 설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가 경기전기안전관리단 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 대림로고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 삼영광고 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 코아보이스 1,473,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.05.28 옥상방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 동진시설관리 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 유니빌 5,760,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.05.14 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동진시설관리 1,250,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 동성회계법임 700,000원 26.04.23 ~ 26.07.07
2026.03.26 승강기 밧테리 구입수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대에레베이터 1,219,680원 26.03.26 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법