기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신우미린스테이 관리비 명세서

충청북도 진천군 대월로 85

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,525원 진천군 대비 낮음 24%
  • 1,345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
138,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
1,813대
CCTV
100대
승강기
39대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026169
충북혁신우미린스테이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,591원 375.3 51,904,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,605원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 346.3 47,888,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 678,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.9 124,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 100,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 112% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.5 3,113,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,645원 336.9 46,598,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,159원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 196.1 27,113,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,972원 낮음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 97.0 13,412,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 126% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.5 1,310,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.4 4,762,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,895원 47.6 6,583,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,602원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.3 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.3 3,083,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,652원 764.9 105,786,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,797원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 124.5 17,211,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,286원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 450.2 62,254,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,473원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 150.5 20,811,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.0 3,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 2,464,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,783원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 24% 1,525 210,873,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,048,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,087만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 6,706만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,076,800원 –
2026.06.22 청소관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 823,322,400원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 84,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 케이탑전기진단 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 화단의 잔디(잡풀)제거업자선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,460,000원 –
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 주식회사 큰솔산업 1,960,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.05 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 3,402,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.11 휘트니스시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 S&B PARTNERS 120,000,000원 25.11.14 ~ 27.11.13
2025.09.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.30 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 (주)홈마스터 12,912,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법