기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신우미린스테이 관리비 명세서

충청북도 진천군 대월로 85

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,473원 진천군 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
138,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
1,813대
CCTV
100대
승강기
39대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026169
충북혁신우미린스테이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,222원 400.9 55,443,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,454원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 374.0 51,720,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 823,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 124,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.1 2,774,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,152원 371.0 51,314,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,815원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 212.2 29,341,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,172원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 118.4 16,371,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 1,339,486
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.8 4,262,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 36.1 4,993,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,487원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,414원 665.4 92,017,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,418원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 101.3 14,012,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,395원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 383.1 52,985,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,582원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 141.8 19,613,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 2,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,811원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 2,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,500원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 27% 1,473 203,767,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,030,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,751만 25.05
  2. 2억 747만 25.06
  3. 2억 3,078만 25.07
  4. 2억 6,019만 25.08
  5. 2억 3,990만 25.09
  6. 2억 408만 25.10
  7. 2억 46만 25.11
  8. 2억 591만 25.12
  9. 2억 1,716만 26.01
  10. 2억 1,282만 26.02
  11. 1억 9,962만 26.03
  12. 2억 377만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,356,033원
2026년 4월
203,767,919원

세대당 ▲ +3,280원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 6,706만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,076,800원 –
2026.06.22 청소관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 823,322,400원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 84,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 케이탑전기진단 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 화단의 잔디(잡풀)제거업자선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,460,000원 –
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 주식회사 큰솔산업 1,960,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.05 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 3,402,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.11 휘트니스시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 S&B PARTNERS 120,000,000원 25.11.14 ~ 27.11.13
2025.09.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.30 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 (주)홈마스터 12,912,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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