기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

e편한세상 테라스오포 4단지 관리비 명세서

경기도 광주시 문형산안길1번길 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,373원 광주시 대비 높음 9%
  • 173세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
6개 동 · 9층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
20,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
222대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026172
e편한세상 테라스오포 4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,748원 629.6 12,931,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,212원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 599.8 12,319,657
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 295,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 69,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.0 246,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,449원 643.9 13,225,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,498원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 299.0 6,141,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,604원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 291.4 5,986,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,508원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.0 779,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 158,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 70.3 1,443,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,768원 높음 191% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 65.4 1,343,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 578원 비교 자료 없음 4.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,160원 868.9 17,846,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,986원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 134.6 2,765,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,248원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 499.0 10,249,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -600원 비교 자료 없음 -5.1 -103,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,250원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 153.7 3,157,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 152,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,659원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,751원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.6 648,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.4 111,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,998원 160.0 3,286,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,998원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 160.0 3,286,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,702원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 9% 2,373 48,734,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,838,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,398만 25.01
  2. 5,395만 25.02
  3. 4,963만 25.03
  4. 5,014만 25.04
  5. 4,873만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,478만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,048원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,286,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 2,963만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)홍익산업개발 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적에따른 최저금액업체 선정 지키미환경 490,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 220,368,000원 –
2026.06.12 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 103,824,000원 –
2025.05.21 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 2곳이상 최저금액업자 선정임(상,하반기 청소) 지키미환경 860,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.05.01 엘림넷 R2SKY 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월사용금액 기존과 동일 엘림넷 130,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.22 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 2곳이상 최저금액업자 선정임1년4회수목소독실시 총8회 금액임 그린앤크린 2,240,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격성심사 기존 계약 동일금액 현대엘리베이터서비스 709,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.19 청소용역계약 도급금액 변경합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 상승에 의한 입금조정(월용역금액임) 듀델코리아 6,408,700원 25.01.01 ~ 26.06.27
2024.12.19 경비용역계약 도급금액 변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 상승에 의한 입금조정(월용역금액임) 듀델코리아 6,252,400원 25.01.01 ~ 26.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법