기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문염광아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로30길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,007원 도봉구 대비 낮음 5%
  • 103세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
9,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
염광건설
주차
71대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026175
쌍문염광아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,042원 752.3 7,111,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,666원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 148.9 1,407,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,901원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 543.8 5,139,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 131% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,205원 198.4 1,875,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,296원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 68.6 648,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,630원 높음 228311% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 39.6 373,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.1 142,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 214,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,954원 577.0 5,454,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,954원 높음 107% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 577.0 5,454,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,147원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 5% 2,007 18,967,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 583,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,948만 25.01
  2. 1,984만 25.02
  3. 1,938만 25.03
  4. 1,961만 25.04
  5. 1,500만 25.05
  6. 2,047만 25.06
  7. 1,794만 25.07
  8. 1,824만 25.08
  9. 1,880만 25.09
  10. 1,897만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,976만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,322원
월 부과액의 11개월 월 5,454,270원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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