기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신동탄 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1338-44

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,159원 화성병점구 대비 낮음 32%
  • 1,185세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
169,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설(주)
주차
1,400대
CCTV
387대
승강기
35대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026176
신동탄 롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,899원 264.2 44,910,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,507원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 254.5 43,260,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.1 703,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 108,380
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 112% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 333,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.2 42,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.1 353,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,636원 346.0 58,819,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,488원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 198.6 33,758,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,533원 낮음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 122.2 20,776,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.7 3,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 55원 비교 자료 없음 0.4 64,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 47.0 7,985,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,164원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 36.0 6,119,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.3 1,588,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 235원 비교 자료 없음 1.6 278,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,449원 1,502.0 255,307,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,351원 높음 148% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 107.0 18,190,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,541원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 491.8 83,591,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -410원 비교 자료 없음 -2.9 -486,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,816원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 319.4 54,291,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,465원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 128.7 21,880,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,779원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 319.2 54,247,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,621원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 122.9 20,881,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.9 2,710,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,724원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 32% 2,159 367,022,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,924,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,040만 25.01
  2. 3억 6,702만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,437만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 대명농산 1,363,640원 26.04.23 ~ 26.06.05
2026.04.17 알뜰시장 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,210,000원 –
2026.04.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 이후 대표회의 의결 더존환경(주) 1,900,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.10.27 생활하수관 세정 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2025.09.18 관목전지 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 (주)태인이앤지 5,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.26
2025.08.25 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 중 최저가 에이스산업 기술(주) 1,363,636원 25.08.25 ~ 26.04.17
2025.05.22 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에서 제시한 [별표2]의 9호 규정 새롬씨큐리티(주) 526,114,320원 25.06.28 ~ 27.06.27
2025.05.22 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에서 제시한 [별표2]의 9호 규정 새롬에스앤씨(주) 868,524,960원 25.06.28 ~ 27.06.27
2025.05.01 소방시설 등 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에서 제시한 [별표2]의 7호 규정 (주)파트너소방 6,950,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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