기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티6단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,814원 용인처인구 대비 낮음 17%
  • 1,784세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,784세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
182,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,100대
CCTV
497대
승강기
37대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026178
e편한세상 용인한숲시티6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,218원 286.0 52,124,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,636원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 260.8 47,517,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 1,903,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 492,730
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.7 492,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 418,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 1,300,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,532원 436.0 79,444,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,982원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 195.6 35,647,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,040원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 186.4 33,968,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 4,884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,992원 비교 자료 없음 19.5 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 801,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,053원 88.6 16,150,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,414원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 33.4 6,090,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,430원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 53.2 9,686,243
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 높음 84% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 373,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,287원 825.2 150,367,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,900원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 165.5 30,149,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,714원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 408.4 74,418,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,641원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 182.5 33,255,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.7 4,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 1,055,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.7 2,493,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.6 2,835,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 11.1 2,026,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,217원 178.3 32,500,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,217원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 178.3 32,500,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,307원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 17% 1,814 330,587,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,438,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,081만 25.01
  2. 3억 3,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,494원
월 부과액의 3년 6개월 월 32,500,004원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 32억 4,616만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 부동산 계약서(LG유플러스 중계기 설치 장소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표9호 사유 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.09.23 폐 자전거 처분 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약으로 견적비교 후 입주자대표회의 의결(지침 별표 6호) 로또무역 1,129,500원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 하자 합의 관련 법률자문 - 2,3,5년차(미시공, 오시공포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 법무법인 화담 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.28 615동 파고라 렉산 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 어닝박사 인정이네 1,770,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.27 MDF실 삼성 냉방기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 시온공조 시스템 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.27 외곽미화원 대기실 삼성 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 시온공조 시스템 1,280,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.19 생활하수 오수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 수지펌프 1,040,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 외부회계감사 - 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 및 대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥상 누수 세대 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결에 의함 이안보수관리 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 스마트 홈네트워크 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호 및 대표회의 의결 주식회사 씨브이네트 77,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법