기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티6단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 84

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,805원 용인처인구 대비 낮음 14%
  • 1,784세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,784세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
182,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,100대
CCTV
497대
승강기
37대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026178
e편한세상 용인한숲시티6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,442원 288.2 52,524,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,618원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 270.4 49,270,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 1,601,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 490,900
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.0 365,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 비교 자료 없음 0.1 10,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.3 786,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,987원 440.4 80,256,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,241원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 188.4 34,325,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,525원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 181.4 33,048,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,412원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 43.2 7,870,210
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,992원 비교 자료 없음 19.5 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 801,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,498원 73.4 13,376,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 20.1 3,658,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,447원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 53.3 9,718,323
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,255원 824.9 150,311,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,472원 높음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 151.5 27,602,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,830원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 429.1 78,193,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,863원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 184.7 33,651,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 4,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 1,277,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.8 1,778,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 2,993,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 399원 비교 자료 없음 3.9 711,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,217원 178.3 32,500,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,217원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 178.3 32,500,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,400원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 14% 1,805 328,969,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,976,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,081만 25.01
  2. 3억 3,059만 25.02
  3. 3억 3,161만 25.03
  4. 3억 2,272만 25.04
  5. 3억 2,797만 25.05
  6. 3억 4,254만 25.06
  7. 4억 1,412만 25.07
  8. 4억 1,398만 25.08
  9. 3억 4,840만 25.09
  10. 3억 2,897만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,757만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,932원
월 부과액의 4년 2개월 월 32,500,004원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 32억 4,616만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 부동산 계약서(LG유플러스 중계기 설치 장소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표9호 사유 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.09.23 폐 자전거 처분 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약으로 견적비교 후 입주자대표회의 의결(지침 별표 6호) 로또무역 1,129,500원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 하자 합의 관련 법률자문 - 2,3,5년차(미시공, 오시공포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 법무법인 화담 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.28 615동 파고라 렉산 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 어닝박사 인정이네 1,770,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.27 MDF실 삼성 냉방기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 시온공조 시스템 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.27 외곽미화원 대기실 삼성 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 시온공조 시스템 1,280,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.19 생활하수 오수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결에 의함 수지펌프 1,040,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 외부회계감사 - 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 및 대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥상 누수 세대 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결에 의함 이안보수관리 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 스마트 홈네트워크 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호 및 대표회의 의결 주식회사 씨브이네트 77,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법