기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 용정리

포천행복주택 포애뜰아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로1길 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,468원 포천시 대비 높음 51%
  • 342세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.05.14 (8년차)
관리비부과면적
12,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설주식회사
주차
245대
CCTV
42대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026181
포천행복주택 포애뜰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,951원 1,409.1 17,083,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,068원 높음 227% 포천시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 1,356.0 16,439,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 113% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 258% 포천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.0 109,000
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 2.4 29,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 3.1 37,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 높음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 196,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,962원 591.3 7,168,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,172원 높음 194% 포천시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 512.6 6,214,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 136% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 높음 88% 포천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 58.1 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,355원 122.9 1,489,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,355원 높음 371% 포천시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 122.9 1,489,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,679원 1,345.0 16,306,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,270원 높음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 120.5 1,460,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,695원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 527.0원 대비 781.3 9,471,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,688원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 386.2 4,681,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,784원 높음 110% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 50.3 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 242원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 82,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,946원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 51% 3,468 42,047,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 353,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 4,690만 25.02
  3. 3,950만 25.03
  4. 3,905만 25.04
  5. 3,827만 25.05
  6. 3,908만 25.06
  7. 4,154만 25.07
  8. 4,263만 25.08
  9. 4,205만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 8,571만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 비교견적 최저가 업체와 계약 (주)한빛티에스 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)원광 155,903,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 알리미 빙송 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 비교견적 최저가 업체와 계약 (주)코아보이스 720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 비교견적 최저가 업체와 계약 송민방재(주) 4,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)한국전기이앤씨 18,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 관리비 전산 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 비교견적 최저가 업체와 계약 (주)이지데이타시스템 3,447,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.08 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 비교견적 최고가 업체와 계약 (주)제이원 산업자원 2,565,000원 25.10.01 ~ 26.12.31
2025.07.24 KT 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4항( 특정인의 기술 필요..) 주식회사 케이티 3,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.16 LG유플러스 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4항( 특정인의 기술 필요..) LG유플러스 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.16 SK텔레콤 옥상 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4항( 특정인의 기술 필요..) SK텔레콤(주) 1,500,000원 25.07.26 ~ 28.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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