기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연파크푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 홍곡로 360

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 1,422세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,422세대
동수 · 최고층
14개 동 · 28층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,512대
CCTV
354대
승강기
72대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 13 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026184
대연파크푸르지오아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 50,523,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 46,985,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 932,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 271,770
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 266,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 – 비교 자료 없음 – 252,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 1,816,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 78,896,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 32,987,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 41,200,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 3,933,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 775,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 11,005,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 6,517,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 3,113,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 128,430,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 28,266,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 57,586,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -676,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 32,374,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 3,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 1,084,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 2,212,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 4,343,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 15,230,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 15,230,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 284,087,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,017,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,957만 25.04
  2. 2억 6,574만 25.05
  3. 2억 7,297만 25.06
  4. 3억 297만 25.07
  5. 3억 5,012만 25.08
  6. 3억 6,433만 25.09
  7. 3억 355만 25.10
  8. 2억 7,347만 25.11
  9. 2억 7,727만 25.12
  10. 2억 9,918만 26.01
  11. 2억 9,887만 26.02
  12. 2억 8,409만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
270,048,767원
2026년 3월
284,087,357원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,734만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 6년 5개월 월 15,230,610원 부과 · 4,081,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 23억 6,645만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 IP 돔 카메라 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 (주)중앙유비쿼터스 185,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.03 정온식스포트형 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 (주)세이프시스템 225,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 문주 일체형 채널 수리 및 매립등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 용광고기획 850,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 헬스장 운동기구 레자 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 울산상사 480,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.24 ○○동 ○○호 코아 및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 유림누수 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 전기실 앞 벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 주식회사 피카소가구 90,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)일신기술단 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.18 그물망놀이터1 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)서일 657,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 2~3년차 공용부분 하자 종료에 대한 구분소유자의 동의 절차 안내문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 영하우스 1,560,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.10 커뮤니티 골프장 시스템 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 클린세븐 727,270원 26.08.10 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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