기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

신천효성해링턴플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,790원 북구 대비 낮음 5%
  • 914세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
89,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성,(주)진흥기업
주차
984대
CCTV
259대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026188
신천효성해링턴플레이스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,369원 411.7 36,897,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,699원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 364.0 32,629,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,084원 높음 195% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.2 1,904,392
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 360,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,074원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.1 1,895,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,989원 458.8 41,119,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,273원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 196.5 17,615,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,276원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 217.0 19,446,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 607,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,045원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.0 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 667,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,409원 34.8 3,115,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.8 1,772,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 1,343,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,427원 799.7 71,682,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,502원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 117.3 10,512,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,945원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 417.5 37,424,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,102원 비교 자료 없음 -41.8 -3,749,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,809원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 242.8 21,761,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 789,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 0% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 1,125,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,746,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,338원 85.0 7,620,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,338원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 85.0 7,620,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,532원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 5% 1,790 160,436,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,879,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,895만 25.01
  2. 1억 7,609만 25.02
  3. 1억 6,044만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,123만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,687원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,620,880원 부과 · 72,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 6,097만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 108동 2호라인 옥상 방수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거. (주)청우건설 4,800,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 106동 2호라인 옥상 방수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거. (주)청우건설 4,800,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.28 자동제어 시스템점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 의거. 지멘스 주식회사 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 정문 아파트명 입간판 전원 선로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거 하성ENG 550,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.16 101동 2호기 IOC보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 도하엘리베이터주식회사 2,450,000원 26.07.16 ~ 27.08.15
2026.07.14 102동 CCTV 24포트 POE HUB 교체 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 하이정보통신 650,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.17 공용부 냉난방기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 LG전자 디엠시스템 2,109,090원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.04 105동 4-5라인 3호기 승강기 비상통화장치 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 하이정보통신 650,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 정풍감사반(제536호) 한강회계사무소 800,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 DB손해보험 433,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.03.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.03 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 장기수선충당금
2024.08.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 장기수선충당금
2024.07.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기 전면교체 장기수선충당금
2024.04.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.03.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2023.11.15 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.11.13 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전등 전면교체 장기수선충당금
2023.01.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기 부분수리 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법