기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

신천효성해링턴플레이스 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,130원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 914세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
89,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성,(주)진흥기업
주차
984대
CCTV
259대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026188
신천효성해링턴플레이스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,033원 459.2 41,159,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,580원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 424.0 38,003,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 959,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 286,750
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 2.0 175,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,779원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.1 1,626,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,945원 468.5 41,994,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,966원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 203.6 18,249,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,396원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 218.2 19,556,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 607,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,045원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.0 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 798,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,418원 55.2 4,951,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,157원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,971,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,261원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.3 2,980,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,796원 997.3 89,385,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,495원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 188.6 16,904,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,816원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 477.4 42,789,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.3 -114,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,620원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 261.3 23,416,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.5 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 765,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.1 1,709,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,805,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,710원 150.0 13,444,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,710원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 150.0 13,444,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,902원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 6% 2,130 190,936,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,398,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,044만 25.03
  2. 1억 7,015만 25.04
  3. 1억 6,795만 25.05
  4. 1억 8,474만 25.06
  5. 2억 1,230만 25.07
  6. 2억 2,991만 25.08
  7. 2억 1,627만 25.09
  8. 1억 7,442만 25.10
  9. 1억 7,923만 25.11
  10. 1억 7,692만 25.12
  11. 1억 8,488만 26.01
  12. 1억 9,094만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
176,094,276원
2026년 2월
190,936,036원

세대당 ▲ +16,238원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,143만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,694원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,444,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,556원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 6,097만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 108동 2호라인 옥상 방수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거. (주)청우건설 4,800,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 106동 2호라인 옥상 방수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거. (주)청우건설 4,800,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.28 자동제어 시스템점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4에 의거. 지멘스 주식회사 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 정문 아파트명 입간판 전원 선로 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거 하성ENG 550,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.16 101동 2호기 IOC보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 도하엘리베이터주식회사 2,450,000원 26.07.16 ~ 27.08.15
2026.07.14 102동 CCTV 24포트 POE HUB 교체 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 하이정보통신 650,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.17 공용부 냉난방기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 LG전자 디엠시스템 2,109,090원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.04 105동 4-5라인 3호기 승강기 비상통화장치 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 하이정보통신 650,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 정풍감사반(제536호) 한강회계사무소 800,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 DB손해보험 433,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법