기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상용인한숲시티4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 124

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,918원 용인처인구 대비 낮음 9%
  • 710세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
71,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
834대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026189
e편한세상용인한숲시티4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,087원 405.7 29,171,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,802원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 393.0 28,259,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.5 537,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 101,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.9 209,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,797원 412.7 29,675,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,228원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 180.0 12,942,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,208원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 189.7 13,637,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.5 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 733원 비교 자료 없음 7.2 520,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 395,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,103원 80.0 5,752,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,635원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.9 2,580,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,468원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 44.1 3,172,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,014원 859.3 61,780,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,545원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 74.5 5,357,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,696원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 530.2 38,124,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,109원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 188.7 13,567,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 436,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.0 1,003,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.2 1,596,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,208원 160.0 11,507,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,208원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 160.0 11,507,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,208원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 9% 1,918 137,887,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,106,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,403만 25.01
  2. 1억 5,263만 25.02
  3. 1억 3,973만 25.03
  4. 1억 3,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,431만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,213원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,507,500원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 스마트홈시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 4호에 의거 업체 결정 (주)씨브이네트 13,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 소방설비점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 주식회사 한남엔지니어링 4,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 85조의 3(기존사업자재계약) 제1,2, 3항의 절차를 준수하고 입주자대표회의의결하여 결정 (주)공간건설 1,010,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약), 1,2항의 절차를준수하고,3항의절차에따라입주자대표회의에서의결 (주)한영방제 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.28 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 지엠컴퍼니 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제85조의3(기존사업자의재계약) 1, 2, 3항의 절차에 따라 3. 24일 정기입주자대표회의에서 재계약 결정 주식회사 비전개발 44,874,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 청소용역업체선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 1항에 의거 적격심사 평가결과 최고점수를 획득하여 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 183,325,680원 –
2026.03.12 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 1항에 의거 적격심사 평가결과 최고점수를 획득하여 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 182,457,600원 –
2026.03.05 기계설비위탁관리 및 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 에이스방재 4,500,000원 26.04.18 ~ 26.12.31
2026.01.09 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,941,964원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법