기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상용인한숲시티4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 124

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,985원 용인처인구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 710세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
71,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
834대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026189
e편한세상용인한숲시티4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,115원 415.9 29,901,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,026원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 405.1 29,128,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.3 306,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 124,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.1 293,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,529원 380.5 27,355,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,871원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 156.7 11,268,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,584원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 193.4 13,904,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.1 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 609원 비교 자료 없음 6.0 432,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 395,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,504원 64.2 4,618,185
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 21.0 1,507,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,957원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.1 2,809,525
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.9 135,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 높음 119% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,616원 963.9 69,307,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,852원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 77.5 5,574,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,491원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 597.3 42,948,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,206원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 219.3 15,766,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 478,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.3 1,461,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,208원 160.0 11,507,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,208원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 11,507,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,971원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 14% 1,985 142,689,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,662,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,263만 25.02
  2. 1억 3,973만 25.03
  3. 1억 3,789만 25.04
  4. 1억 3,468만 25.05
  5. 1억 3,710만 25.06
  6. 1억 5,633만 25.07
  7. 1억 7,198만 25.08
  8. 1억 6,836만 25.09
  9. 1억 3,851만 25.10
  10. 1억 3,798만 25.11
  11. 1억 3,676만 25.12
  12. 1억 4,269만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,026,231원
2026년 1월
142,689,723원

세대당 ▼ -1,882원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,246만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,856원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,507,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 8,363만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 스마트홈시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 4호에 의거 업체 결정 (주)씨브이네트 13,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 소방설비점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 주식회사 한남엔지니어링 4,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 85조의 3(기존사업자재계약) 제1,2, 3항의 절차를 준수하고 입주자대표회의의결하여 결정 (주)공간건설 1,010,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약), 1,2항의 절차를준수하고,3항의절차에따라입주자대표회의에서의결 (주)한영방제 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.28 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 지엠컴퍼니 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제85조의3(기존사업자의재계약) 1, 2, 3항의 절차에 따라 3. 24일 정기입주자대표회의에서 재계약 결정 주식회사 비전개발 44,874,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 청소용역업체선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 1항에 의거 적격심사 평가결과 최고점수를 획득하여 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 183,325,680원 –
2026.03.12 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 1항에 의거 적격심사 평가결과 최고점수를 획득하여 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 182,457,600원 –
2026.03.05 기계설비위탁관리 및 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조(입찰의방법) 3항 별표2(수의계약의대상)의 6호에 의거 최저가 업체 결정 에이스방재 4,500,000원 26.04.18 ~ 26.12.31
2026.01.09 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,941,964원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법