기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장대원칸타빌 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장남로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 군산시 대비 낮음 3%
  • 805세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.25 (8년차)
관리비부과면적
84,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,008대
CCTV
233대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026191
미장대원칸타빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,499원 359.3 30,186,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,515원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 330.7 27,784,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 886,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 195% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 524,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 798,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,711원 390.1 32,772,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,784원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 189.6 15,926,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,716원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 150.6 12,651,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 2,852,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 554,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,073원 58.2 4,888,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,073원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 58.2 4,888,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,657원 897.3 75,393,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,541원 높음 174% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 187.2 15,730,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,308원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 414.9 34,863,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 높음 2984% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 99,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,260원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 203.7 17,113,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 424,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,540원 높음 185% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 43.5 3,654,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,867원 161.6 13,577,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,867원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 161.6 13,577,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,807원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 3% 1,866 156,819,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,401,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,966만 25.01
  2. 1억 5,682만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,359만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,660원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,577,790원 부과 · 3,887,180원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,426만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방종합정밀검사 지적내역 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (주)진포소방이앤씨 3,710,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.03 헌옷 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 새만금자원 5,602,800원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 우주전산 402,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2026년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 주식회사 진포소방 이앤씨 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 2026년 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 메리츠화재 72,027,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 2026년 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 88청소 환경 1,474,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.05 기계설ㄹ비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 서해테크(에스에이치티) 1,180,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 송정회계법인 840,000원 26.06.05 ~ 26.07.05
2026.06.02 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)원일 24,120,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.04.29 세대 싱크배관 이탈 공용배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) 삼흥종합공사 21,600,000원 26.01.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법