기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장대원칸타빌 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장남로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,340원 군산시 대비 높음 9%
  • 805세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.25 (8년차)
관리비부과면적
84,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,008대
CCTV
233대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026191
미장대원칸타빌 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,286원 357.2 30,015,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,263원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 337.9 28,387,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 782,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 274,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 463,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,120원 394.0 33,101,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,048원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 192.1 16,138,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,860원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 152.0 12,767,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.0 2,852,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 554,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,073원 58.2 4,888,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,073원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 58.2 4,888,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,929원 1,369.4 115,058,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,672원 높음 454% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 217.2 18,250,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,601원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 649.9원 대비 820.1 68,908,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 비교 자료 없음 1.2 104,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,471원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 234.5 19,699,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 590,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,322원 높음 154% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 41.4 3,478,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 6.2 517,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,867원 161.6 13,577,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,867원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 161.6 13,577,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,275원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 9% 2,340 196,641,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,291,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,966만 25.01
  2. 1억 5,682만 25.02
  3. 1억 5,702만 25.03
  4. 1억 5,568만 25.04
  5. 1억 5,742만 25.05
  6. 1억 6,081만 25.06
  7. 1억 9,345만 25.07
  8. 1억 9,664만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,226만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,596원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,577,790원 부과 · 20,834,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,426만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방종합정밀검사 지적내역 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (주)진포소방이앤씨 3,710,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.03 헌옷 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 새만금자원 5,602,800원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 우주전산 402,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2026년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 주식회사 진포소방 이앤씨 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 2026년 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 메리츠화재 72,027,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 2026년 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 88청소 환경 1,474,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.05 기계설ㄹ비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 서해테크(에스에이치티) 1,180,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 송정회계법인 840,000원 26.06.05 ~ 26.07.05
2026.06.02 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)원일 24,120,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.04.29 세대 싱크배관 이탈 공용배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) 삼흥종합공사 21,600,000원 26.01.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법