기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 천호동
강변그대가갤럭시아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로89길 55
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,575원 강동구 대비 ▼낮음 31%
- 134세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.04.20 (17년차)
- 관리비부과면적
- 22,138㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 글로에이(구.임광토건)
- 주차
- 175대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,575원 |
합계의 13%
|
209.3 | 4,633,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,843원 | ▼낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 | 174.6 | 3,865,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,163원 | ▼낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 7.0 | 155,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,569원 | ▲높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 27.7 | 612,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,127원 |
합계의 22%
|
345.8 | 7,654,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,270원 | ▼낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 80.3 | 1,778,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,097원 | ▼낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 | 230.6 | 5,105,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 745원 | ▼낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 4.5 | 99,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,896원 | ▲높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.6 | 522,080 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,118원 | ▲높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.8 | 149,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,767원 |
합계의 3%
|
41.0 | 906,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,894원 | ▼낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 23.6 | 521,860 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,873원 | 비교 자료 없음 | 17.4 | 384,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,406원 |
합계의 48%
|
759.1 | 16,804,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,091원 | ▲높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 | 115.6 | 2,558,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,233원 | ▼낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 | 340.4 | 7,535,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,408원 | ▲높음 525% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 14.6 | 322,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 38,584원 | ▲높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 | 233.5 | 5,170,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▼낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.5 | 320,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 893원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 119,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,547원 | ▼낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 9.4 | 207,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,731원 | ▲높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 22.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 530원 | ▼낮음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 3.2 | 71,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,352원 |
합계의 14%
|
220.0 | 4,871,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,352원 | ▲높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 220.0 | 4,871,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,228원 | 중앙값 2,277원/㎡ ▼낮음 31% | 1,575 | 34,870,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,758,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,032만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
336만원
㎡당 20,341원
월 부과액의
7년 8개월
월 4,871,200원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비
▲높음 131%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.09 | 어린이놀이터 바닥 탄성포장제 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,380,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법