기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

강변그대가갤럭시아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로89길 55

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,789원 강동구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 134세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.04.20 (17년차)
관리비부과면적
22,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
글로에이(구.임광토건)
주차
175대
CCTV
80대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026195
강변그대가갤럭시아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,283원 237.8 5,263,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,004원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 211.9 4,690,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 28,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,106원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.8 416,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,007원 357.2 7,906,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,962원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 84.5 1,870,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,280원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 237.8 5,263,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.6 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,347원 62.6 1,386,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,473원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.2 1,001,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,873원 비교 자료 없음 17.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,530원 911.1 20,171,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,990원 높음 385% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 599.2 13,264,707
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,274원 높음 6196% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 255.9 5,664,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 5.4 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,709원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.3 228,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,731원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 542원 낮음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.3 72,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,352원 220.0 4,871,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,352원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 220.0 4,871,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,518원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 29% 1,789 39,599,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,160만 25.08
  2. 4,468만 25.09
  3. 3,119만 25.10
  4. 3,571만 25.11
  5. 3,057만 25.12
  6. 3,745만 26.01
  7. 3,325만 26.02
  8. 3,609만 26.03
  9. 3,080만 26.04
  10. 3,684만 26.05
  11. 3,122만 26.06
  12. 3,960만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,338,404원
2026년 7월
39,599,396원

세대당 ▲ +1,947원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,401만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 399만원 ㎡당 24,122원
월 부과액의 9년 2개월 월 4,871,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.09 어린이놀이터 바닥 탄성포장제 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,380,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법