기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬더퍼스트1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,721원 원주시 대비 낮음 10%
  • 1,243세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,243세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2018.06.26 (8년차)
관리비부과면적
121,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,500대
CCTV
419대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026200
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,720원 365.5 44,400,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,178원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 339.5 41,240,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 1,253,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 367,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.6 71,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 1,359,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,618원 405.4 49,245,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,596원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 221.0 26,843,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,982원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 153.3 18,622,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.4 2,959,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.3 284,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 534,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,635원 78.1 9,490,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,953원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 60.9 7,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,521원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 1,890,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,673원 784.6 95,304,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,417원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 127.1 15,433,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,805원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 386.8 46,991,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -7.1 -860,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,046원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 205.1 24,917,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.5 2,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,567원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.0 1,947,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.8 3,013,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,556원 87.5 10,634,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,556원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 87.5 10,634,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,202원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 10% 1,721 209,074,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,853,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,239만 25.01
  2. 2억 1,572만 25.02
  3. 2억 1,036만 25.03
  4. 2억 907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,501원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,634,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 3,404만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 건물 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류완비적정,외벽도장공사적정 경쟁입찰 낙찰 422,000,000원 –
2026.08.18 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)상록이엔지 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 재활용품위탁수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 재계약) 철기산업 14,170,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 재계약) 그린자원 4,474,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 아파트화재,영업,승강기,어린이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자재계약 선에셋보험 21,545,800원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액동결,기존사업자재계약 정석소방 7,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 롯데캐슬더퍼스트1차 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약 티앤에스정보통신주식회사 13,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.16 원주롯데캐슬더퍼스트1차 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약 주식회사 대영아이오티 20,000,000원 25.12.16 ~ 26.01.15
2025.10.28 승강기 메인로프 쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 재계약 현대엘리베이터(주)강원지사 30,000,000원 25.10.28 ~ 25.11.28
2025.08.01 재활용위탁수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 재계약 철기산업 13,722,720원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법