기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬더퍼스트1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,249원 원주시 대비 높음 1%
  • 1,243세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,243세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2018.06.26 (8년차)
관리비부과면적
121,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,500대
CCTV
419대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026200
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,678원 365.1 44,348,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,579원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 343.6 41,738,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 780,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 339,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.6 71,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 1,417,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,624원 405.5 49,252,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,602원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 221.0 26,851,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,982원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 153.3 18,622,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.4 2,959,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.3 284,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 534,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,635원 78.1 9,490,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,953원 높음 102% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 60.9 7,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,521원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 1,890,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,324원 1,261.9 153,291,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,843원 높음 440% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 223.5 27,150,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,285원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 760.1 92,336,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -3.2 -384,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,294원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 207.7 25,225,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.3 2,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,145원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.0 2,666,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 1,237,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.6 2,019,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.7 84,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,566원 138.8 16,862,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,566원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 138.8 16,862,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,827원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 1% 2,249 273,244,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,973,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,239만 25.01
  2. 2억 1,572만 25.02
  3. 2억 1,036만 25.03
  4. 2억 907만 25.04
  5. 2억 1,925만 25.05
  6. 2억 3,281만 25.06
  7. 2억 7,324만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,128만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,090원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,862,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 3,404만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 건물 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류완비적정,외벽도장공사적정 경쟁입찰 낙찰 422,000,000원 –
2026.08.18 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)상록이엔지 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 재활용품위탁수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 재계약) 철기산업 14,170,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 재계약) 그린자원 4,474,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 아파트화재,영업,승강기,어린이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자재계약 선에셋보험 21,545,800원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액동결,기존사업자재계약 정석소방 7,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 롯데캐슬더퍼스트1차 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약 티앤에스정보통신주식회사 13,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.16 원주롯데캐슬더퍼스트1차 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 수의계약 주식회사 대영아이오티 20,000,000원 25.12.16 ~ 26.01.15
2025.10.28 승강기 메인로프 쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 재계약 현대엘리베이터(주)강원지사 30,000,000원 25.10.28 ~ 25.11.28
2025.08.01 재활용위탁수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 재계약 철기산업 13,722,720원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법