기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

창원남산효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 78

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,053원 창원성산구 대비 높음 15%
  • 460세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
42,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
513대
CCTV
81대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026201
창원남산효성해링턴플레이스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,933원 491.8 21,129,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,828원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 458.6 19,700,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 488,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 51,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 313% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.1 779,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,725원 414.7 17,813,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,492원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 187.3 8,046,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,459원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 197.7 8,490,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,510원 26.9 1,154,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,127원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.1 518,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,384원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 636,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,882원 919.6 39,505,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,953원 높음 116% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 170.8 7,338,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,825원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 490.7 21,079,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 44,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,714원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 168.3 7,228,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 193% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 41.7 1,790,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 2.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,678원 200.0 8,591,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,678원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 200.0 8,591,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,728원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 15% 2,053 88,194,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,457,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,875만 25.01
  2. 8,819만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,713만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,366원
월 부과액의 6년 월 8,591,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 5,330만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2026.09.22 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 532,000,000원 –
2026.03.23 어린이놀이시설수선공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.04.23 CCTV증설공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,930,000원 –
2023.08.01 아파트세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거하여 수의계약 체결 예교지성회계법인 50,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.18 원격식가스계량기교체및결선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상7호의거 주)경남에너지중부고객센타 9,660,000원 23.09.08 ~ 24.09.07
2023.07.17 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거하여 수의계약 체결 주)에이엠아이 126,500원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 성산회계법인 1,400,000원 23.08.01 ~ 23.08.01
2023.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6호의거 수산업협동조합중앙회 519,400원 23.07.02 ~ 24.07.02
2023.07.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6호의거 수산업협동조합중앙회 496,700원 23.07.02 ~ 24.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법