기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

창원남산효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 78

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,964원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 460세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
42,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
513대
CCTV
81대
승강기
28대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026201
창원남산효성해링턴플레이스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,368원 475.1 20,409,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,470원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 454.8 19,536,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 293,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 52,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 155% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.3 527,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,599원 391.9 16,835,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,492원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 187.3 8,046,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,333원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 174.9 7,513,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,335원 35.7 1,534,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 17.9 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,661원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 764,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,394원 860.8 36,981,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,507원 높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 155.3 6,673,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,840원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 448.0 19,246,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,446원 비교 자료 없음 -15.5 -665,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,420원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 197.2 8,472,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.1 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 561,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.5 1,310,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,678원 200.0 8,591,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,678원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 200.0 8,591,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,374원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 8% 1,964 84,352,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,664,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,875만 25.01
  2. 8,819만 25.02
  3. 8,366만 25.03
  4. 8,508만 25.04
  5. 8,243만 25.05
  6. 8,681만 25.06
  7. 1억 528만 25.07
  8. 1억 327만 25.08
  9. 1억 1,451만 25.09
  10. 8,918만 25.10
  11. 8,388만 25.11
  12. 8,435만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,918만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 16,275원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,591,790원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 5,330만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2026.09.22 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 532,000,000원 –
2026.03.23 어린이놀이시설수선공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.04.23 CCTV증설공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,930,000원 –
2023.08.01 아파트세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거하여 수의계약 체결 예교지성회계법인 50,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.18 원격식가스계량기교체및결선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상7호의거 주)경남에너지중부고객센타 9,660,000원 23.09.08 ~ 24.09.07
2023.07.17 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거하여 수의계약 체결 주)에이엠아이 126,500원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 성산회계법인 1,400,000원 23.08.01 ~ 23.08.01
2023.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6호의거 수산업협동조합중앙회 519,400원 23.07.02 ~ 24.07.02
2023.07.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6호의거 수산업협동조합중앙회 496,700원 23.07.02 ~ 24.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법