기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 신휴리

스페이스마리 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리로 461

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,341원 아산시 대비 높음 4%
  • 152세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 5층
사용승인
2018.04.18 (8년차)
관리비부과면적
8,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서우종합건설(주)
주차
136대
CCTV
56대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 현대에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026204
스페이스마리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,265원 875.9 7,336,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,926원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 833.5 6,980,779
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 118,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 41,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 558% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.7 173,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,490원 335.6 2,810,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 232.1 1,943,941
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 456원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 8.3 69,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,802원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.7 273,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 482원 비교 자료 없음 8.8 73,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,961원 높음 975% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 53.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 92.5 774,756
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 677원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 102,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,420원 높음 290% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 80.2 671,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,660원 901.3 7,548,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,897원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 252.2 2,112,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,987원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 344.6 2,885,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 7.3 61,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,960원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 198.9 1,665,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 42.1 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 261% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 40.6 340,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,476원 135.7 1,136,399
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,476원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.7 1,136,399
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,989원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 4% 2,341 19,606,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,961만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,376만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,836원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,136,399원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 412만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기(3호기) 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사 시행 오티스엘리베이터 유한회사 909,091원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기(1호기) 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사 시행 오티스엘리베이터 유한회사 3,210,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2024.05.21 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료로 인해 급박하게 체결함. 오티스 엘리베이터 249,000원 24.06.01 ~ 29.04.30
2023.08.16 스페이스마리520호인테리어공사(누수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사 성진건축설비 3,000,000원 23.08.16 ~ 23.08.22
2023.08.07 스페이스마리515호인테리어공사(누수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사 성진건축설비 4,400,000원 23.08.08 ~ 23.08.18
2023.06.13 옥상방수및 내외벽도색공사 중 추가자재대금수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 111,460,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.06.13 옥상방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 3,300,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.06.13 내외벽도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 38,940,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.02.27 고압수전설비보수 긴급 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 정전으로 인한 긴급보수공사 (주)진명전기 1,500,000원 23.02.27 ~ 23.02.27
2023.02.27 전기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 정전으로 인한 보수공사(소액공사) (주)진명전기 2,900,000원 23.02.28 ~ 23.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법