기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 신휴리

스페이스마리 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리로 461

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,172원 아산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 152세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 5층
사용승인
2018.04.18 (8년차)
관리비부과면적
8,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서우종합건설(주)
주차
136대
CCTV
56대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 현대에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026204
스페이스마리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,108원 836.8 7,008,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,952원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 797.7 6,680,779
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 118,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 102% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 43,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 435% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.7 123,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,488원 335.5 2,810,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 232.1 1,943,941
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 456원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 8.3 69,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,802원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.7 273,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 480원 비교 자료 없음 8.7 73,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,961원 높음 898% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 53.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,258원 77.3 647,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,258원 높음 268% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 77.3 647,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,374원 787.2 6,592,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,844원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 178.7 1,496,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,902원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 288.6 2,417,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 904원 비교 자료 없음 16.4 137,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,830원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 232.8 1,950,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.2 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 803원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 122,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,476원 135.7 1,136,399
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,476원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 135.7 1,136,399
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,704원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 1% 2,172 18,194,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,809만 25.05
  2. 1,988만 25.06
  3. 2,089만 25.07
  4. 2,132만 25.08
  5. 2,008만 25.09
  6. 1,794만 25.10
  7. 1,845만 25.11
  8. 1,904만 25.12
  9. 1,866만 26.01
  10. 1,890만 26.02
  11. 1,736만 26.03
  12. 1,819만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
18,971,164원
2026년 4월
18,194,949원

세대당 ▼ -5,106원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,307만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,143원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,136,399원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 412만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기(3호기) 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사 시행 오티스엘리베이터 유한회사 909,091원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기(1호기) 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급공사 시행 오티스엘리베이터 유한회사 3,210,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2024.05.21 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료로 인해 급박하게 체결함. 오티스 엘리베이터 249,000원 24.06.01 ~ 29.04.30
2023.08.16 스페이스마리520호인테리어공사(누수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사 성진건축설비 3,000,000원 23.08.16 ~ 23.08.22
2023.08.07 스페이스마리515호인테리어공사(누수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액공사 성진건축설비 4,400,000원 23.08.08 ~ 23.08.18
2023.06.13 옥상방수및 내외벽도색공사 중 추가자재대금수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 111,460,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.06.13 옥상방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 3,300,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.06.13 내외벽도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰3회 유찰로 최저응찰업체와 수의계약 제일도장 38,940,000원 23.06.14 ~ 23.07.31
2023.02.27 고압수전설비보수 긴급 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 정전으로 인한 긴급보수공사 (주)진명전기 1,500,000원 23.02.27 ~ 23.02.27
2023.02.27 전기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 정전으로 인한 보수공사(소액공사) (주)진명전기 2,900,000원 23.02.28 ~ 23.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법