기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

평택송담 지엔하임2차 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,358원 평택시 대비 낮음 1%
  • 366세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
33,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문장건설
주차
424대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026213
평택송담 지엔하임2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,433원 672.8 22,484,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,200원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 626.5 20,935,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.0 667,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 120,900
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.0 66,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 552원 높음 1823% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.0 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 493,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,788원 490.5 16,392,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,527원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 257.7 8,610,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,663원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 193.5 6,464,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.0 500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 12.0 402,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 183,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,383원 69.9 2,336,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,387원 높음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.0 1,971,566
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.9 364,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,026원 975.0 32,583,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,678원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 182.7 6,104,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,077원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 493.7 16,498,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,869원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 228.6 7,638,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.4 880,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,696원 150.0 5,012,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,696원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 150.0 5,012,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,327원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 1% 2,358 78,809,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,011,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,881만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 596만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,163원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,012,670원 부과 · 12,056,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,394만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재도장공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.29
2026.08.21 외부균열보수 및 재도장공사 설계감리 용역 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.05.27 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 의결 이리스중부솔루션 3,162,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 수의계약 의결 우정세무회계사무소 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 의결 (주)제이에스방재 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 스윙분석기 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 수의계약 의결 한일골프 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.30
2026.03.25 주민축제(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 수의계약 의결 (주)평송전기 안전관리 900,000원 26.03.23 ~ 27.02.28
2026.02.27 홈네트워크유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 수의계약 의결 (주)코맥스씨에스 4,392,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 저수조청소(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 동국환경주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.31 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.08.25 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법