기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

평택송담 지엔하임2차 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,315원 평택시 대비 낮음 2%
  • 366세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
33,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문장건설
주차
424대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026213
평택송담 지엔하임2차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,204원 670.3 22,400,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,887원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 623.0 20,820,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,672원 높음 126% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.3 977,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 136,350
A04 피복비 직원 근무복 136원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 49,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 416,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,448원 486.8 16,268,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,328원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 255.5 8,538,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,663원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 193.5 6,464,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.0 500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 12.0 402,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,833원 74.8 2,500,803
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,558원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 39.0 1,302,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 32.6 1,088,983
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 3.3 109,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,192원 933.0 31,180,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,387원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 157.6 5,265,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,504원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 443.6 14,824,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,259원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 254.7 8,512,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.3 879,367
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,696원 150.0 5,012,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,696원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 150.0 5,012,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,373원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 2% 2,315 77,362,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,433,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,881만 25.01
  2. 1억 148만 25.02
  3. 9,617만 25.03
  4. 9,598만 25.04
  5. 1억 237만 25.05
  6. 1억 598만 25.06
  7. 8,915만 25.07
  8. 9,741만 25.08
  9. 1억 2,107만 25.09
  10. 9,917만 25.10
  11. 9,926만 25.11
  12. 7,736만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,725원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,012,670원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,394만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재도장공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.29
2026.08.21 외부균열보수 및 재도장공사 설계감리 용역 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.05.27 관리비고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 의결 이리스중부솔루션 3,162,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 수의계약 의결 우정세무회계사무소 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 의결 (주)제이에스방재 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 스윙분석기 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 수의계약 의결 한일골프 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.30
2026.03.25 주민축제(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 수의계약 의결 (주)평송전기 안전관리 900,000원 26.03.23 ~ 27.02.28
2026.02.27 홈네트워크유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대의 수의계약 의결 (주)코맥스씨에스 4,392,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 저수조청소(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 동국환경주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법