기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,172원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
77,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
959대
CCTV
323대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026217
용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,592원 385.5 29,968,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,889원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 367.1 28,534,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 615,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 74,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 100% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 366,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 378,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,959원 573.6 44,591,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,344원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 263.7 20,497,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,198원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 262.1 20,375,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 348,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,224원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.9 2,714,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.8 142,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 513,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,351원 79.6 6,189,133
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,535원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.5 2,134,173
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,608원 높음 87% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 49.9 3,879,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,393원 979.1 76,111,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,652원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 72.1 5,601,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,802원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 669.4 52,037,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 비교 자료 없음 3.4 262,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,260원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 165.3 12,849,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 1,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 391,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 1,834,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,230원 154.1 11,981,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,230원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 154.1 11,981,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,524원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 1% 2,172 168,841,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,234,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.01
  2. 1억 6,884만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,448만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,477원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,981,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 4,232만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재활용품 수거 용역업체 사업수행실적 평가 및 계약과 관련한 주요사항을 심의, 검토한 결과 록원산업을 적정업체로 선정하여 재계약하기로 의결 함. 록원산업 18,187,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 전기시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 계약내용(등) 주요사항을 검토 후 논의하여 (주)한국이엘에스를 적정업체로 선정 함. (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 관리비시스템 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 관리비시스템 전산용역업체 사업수행실적 평가 및 주요사항 검토 결과 엔마스터(주)를 적정업체로 선정 함. 엔마스터(주) 3,060,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 세무신고 업무대행 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 세무신고 업무대행 서비스 용역업체 사업수행실적 평가 및 주요사항 검토 결과 엔마스터(주)를 적정업체로 선정 함. 엔마스터(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택화재보험 (등)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 보험사(4개사)별 보험료를 상호 비교 검토한 결과 최저 보험료를 제시한 메리츠화재해상(주)를 적정업체로 선정 함. 메리츠화재해상보험(주) 19,568,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.08 비상발전기 소모품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 발전기 전문업체 젠스텍을 적정업체로 선정하여 비상발전기 소모품 교체공사를 시행하기로 의결 함. 젠스텍 2,365,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.01 사무용 복사기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사무용 복사기 임대 용역업체 사업수행실적 평가 결과 오피스프린텍을 적정업체로 선정 함. 오피스프린텍 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가격 제시업체의 제출서류를 확인 후 입주자대표회의에서 최종 결정 함. 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.04.24 소방시설물 점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의에서 소방시설물 점검업체 3개업체를 비교 심의한 결과 (주)홈스웰을 적정업체로 선정 함. (주)홈스웰 4,600,000원 26.05.01 ~ 27.01.31
2026.04.20 게시판 (하단)광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의에서 게시판 하단광고 적정 용역업체로 비포코리아를 선정 함. 비포코리아 3,000,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법