기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 용인처인구 대비 낮음 3%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
77,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
959대
CCTV
323대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026217
용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,496원 384.5 29,888,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,643원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 364.4 28,327,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 532,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 73,390
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.9 225,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 730,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,029원 596.0 46,334,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,502원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 265.4 20,630,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,300원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 263.2 20,460,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 348,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,715원 높음 93% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 51.1 3,970,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 489원 비교 자료 없음 5.3 411,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 513,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 89.9 6,986,633
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,535원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.5 2,134,173
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,555원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 60.2 4,677,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,867원 1,016.7 79,035,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,665원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 72.2 5,612,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,799원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 577.7원 대비 669.4 52,034,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 비교 자료 없음 4.4 343,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,326원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 198.5 15,430,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 684,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.4 1,122,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.6 1,833,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,230원 154.1 11,981,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,230원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 154.1 11,981,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,920원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 3% 2,241 174,226,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,422,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.01
  2. 1억 6,884만 25.02
  3. 1억 6,473만 25.03
  4. 1억 6,526만 25.04
  5. 1억 6,143만 25.05
  6. 1억 6,399만 25.06
  7. 1억 7,423만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,523만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,516원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,981,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,950원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 4,232만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 재활용품 수거 용역업체 사업수행실적 평가 및 계약과 관련한 주요사항을 심의, 검토한 결과 록원산업을 적정업체로 선정하여 재계약하기로 의결 함. 록원산업 18,187,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 전기시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 계약내용(등) 주요사항을 검토 후 논의하여 (주)한국이엘에스를 적정업체로 선정 함. (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 관리비시스템 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 관리비시스템 전산용역업체 사업수행실적 평가 및 주요사항 검토 결과 엔마스터(주)를 적정업체로 선정 함. 엔마스터(주) 3,060,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 세무신고 업무대행 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 세무신고 업무대행 서비스 용역업체 사업수행실적 평가 및 주요사항 검토 결과 엔마스터(주)를 적정업체로 선정 함. 엔마스터(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택화재보험 (등)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 보험사(4개사)별 보험료를 상호 비교 검토한 결과 최저 보험료를 제시한 메리츠화재해상(주)를 적정업체로 선정 함. 메리츠화재해상보험(주) 19,568,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.08 비상발전기 소모품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 발전기 전문업체 젠스텍을 적정업체로 선정하여 비상발전기 소모품 교체공사를 시행하기로 의결 함. 젠스텍 2,365,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.01 사무용 복사기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사무용 복사기 임대 용역업체 사업수행실적 평가 결과 오피스프린텍을 적정업체로 선정 함. 오피스프린텍 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가격 제시업체의 제출서류를 확인 후 입주자대표회의에서 최종 결정 함. 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.04.24 소방시설물 점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의에서 소방시설물 점검업체 3개업체를 비교 심의한 결과 (주)홈스웰을 적정업체로 선정 함. (주)홈스웰 4,600,000원 26.05.01 ~ 27.01.31
2026.04.20 게시판 (하단)광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의에서 게시판 하단광고 적정 용역업체로 비포코리아를 선정 함. 비포코리아 3,000,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법