기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 노하동

신안동역 코아루 미소지움 아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 노하길 142

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,544원 안동시 대비 높음 44%
  • 227세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
18,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설주식회사
주차
303대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026219
신안동역 코아루 미소지움 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,316원 818.4 15,053,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,991원 높음 78% 안동시 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 789.7 14,525,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 55% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 292,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 50,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 172% 안동시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 150,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,192원 421.9 7,761,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,932원 높음 173% 안동시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 418.7 7,702,626
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 260원 비교 자료 없음 3.2 58,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 55.5 1,021,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 388원 낮음 80% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.8 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 높음 219% 안동시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 50.7 933,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,408원 992.3 18,252,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 161원 비교 자료 없음 2.0 36,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,746원 높음 196% 안동시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 231.3 4,255,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,903원 높음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 541.8 9,965,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,617원 비교 자료 없음 -32.3 -594,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,989원 높음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 172.6 3,175,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.5 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 62,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 47% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.5 340,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 127% 안동시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.4 467,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,721원 255.7 4,703,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,721원 높음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 255.7 4,703,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,136원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 44% 2,544 46,792,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,507만 25.01
  2. 5,393만 25.02
  3. 4,679만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,751만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,368원
월 부과액의 4년 월 4,703,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,819만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 옥상 부분 방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.06.22 승강기메인 쉬브 로프 교체공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.06.10 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 엘지헬로비젼 영남방송 22,700원 26.06.10 ~ 28.06.10
2026.03.09 전단지함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입대의 의결 세명기획 572,040원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 , 입대의 의결 주식회사 한양기술단 3,054,545원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입대의 의결 (주)쌍용안전기술단 16,632,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 승강기내광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대동에스피 500,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
2025.12.18 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침 수의계약 의거 (주)삼보종합관리 1,110,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침 수의계약대상6호 주식회사 조은 1,300,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.09.05 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법