기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 노하동

신안동역 코아루 미소지움 아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 노하길 142

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,585원 안동시 대비 높음 45%
  • 227세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
18,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설주식회사
주차
303대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026219
신안동역 코아루 미소지움 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,690원 835.3 15,365,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,319원 높음 82% 안동시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 806.1 14,827,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 279,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 211,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,027원 469.3 8,632,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,115원 높음 160% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 408.6 7,517,126
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 77% 안동시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 57.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 260원 비교 자료 없음 3.2 58,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,672원 57.6 1,060,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,672원 높음 241% 안동시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 57.6 1,060,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,383원 967.3 17,792,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,197원 높음 168% 안동시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 199.9 3,676,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,268원 높음 45% 안동시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 546.3 10,048,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,036원 비교 자료 없음 -12.8 -235,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,396원 높음 32% 안동시 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 153.0 2,813,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.6 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.5 82,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.5 340,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 133% 안동시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.2 519,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,721원 255.7 4,703,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,721원 높음 31% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 255.7 4,703,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,493원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 45% 2,585 47,554,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,039,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,507만 25.01
  2. 5,393만 25.02
  3. 4,679만 25.03
  4. 4,689만 25.04
  5. 4,665만 25.05
  6. 4,695만 25.06
  7. 5,594만 25.07
  8. 5,929만 25.08
  9. 5,716만 25.09
  10. 4,755만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,762만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1,171만원 ㎡당 144,473원
월 부과액의 47년 1개월 월 4,703,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 1768% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,819만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 옥상 부분 방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.06.22 승강기메인 쉬브 로프 교체공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.06.10 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 엘지헬로비젼 영남방송 22,700원 26.06.10 ~ 28.06.10
2026.03.09 전단지함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입대의 의결 세명기획 572,040원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 , 입대의 의결 주식회사 한양기술단 3,054,545원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입대의 의결 (주)쌍용안전기술단 16,632,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 승강기내광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대동에스피 500,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
2025.12.18 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침 수의계약 의거 (주)삼보종합관리 1,110,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사업자선정지침 수의계약대상6호 주식회사 조은 1,300,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.09.05 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법