기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 80

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,823원 세종시 대비 낮음 3%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
109,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,447대
CCTV
229대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026220
해들마을6단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,974원 364.1 39,880,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,082원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 341.7 37,425,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 782,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 120,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.2 1,552,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,806원 494.5 54,171,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,682원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 214.5 23,501,782
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,219원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 234.2 25,656,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,042원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 31.3 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 853원 높음 1217% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.6 723,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 602,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,938원 77.0 8,437,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,450원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 57.7 6,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 16.1 1,762,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.4 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 1.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,491원 1,770.9 193,988,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,745원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 129.8 14,216,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,200원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 311.6 34,129,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,967원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 302.0 33,082,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,272원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 257.9 28,247,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,511원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 391.5 42,883,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -612원 비교 자료 없음 -4.7 -519,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,439원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 282.4 30,937,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 1,995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,214원 높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 63.7 6,973,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,581원 비교 자료 없음 12.3 1,342,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,074원 116.8 12,798,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,074원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 116.8 12,798,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,283원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 3% 2,823 309,276,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,869,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,162만 25.01
  2. 3억 3,715만 25.02
  3. 3억 928만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,514만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,251원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,798,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 1,253만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 XPXRP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 에이디에스 3,056,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기 시브/로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.05.08 지하주차장 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 칠일공사 2,808,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 해피청인 3,210,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 해피청인 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 대한전력기술공사 790,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 아파트너스 2,268,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 조경관리 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 전문건설조경 29,700,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.09 소방시설점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 골프장 천정 메모리폼 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 우영건축 3,500,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법