기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,397원 세종시 대비 낮음 3%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
109,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,447대
CCTV
229대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026220
해들마을6단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,889원 371.2 40,658,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,312원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 343.4 37,621,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.8 635,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 136,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,669원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.7 2,265,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,259원 498.0 54,556,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,682원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 214.5 23,501,782
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,673원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 237.7 26,041,026
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,042원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 31.3 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 853원 높음 1120% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.6 723,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 602,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,938원 77.0 8,437,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,450원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 57.7 6,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 16.1 1,762,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.4 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 1.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,102원 1,333.9 146,114,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,037원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 70.0 7,672,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,091원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.2 1,775,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,367원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 258.6 28,329,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,800원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 238.7 26,148,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,063원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 380.3 41,654,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -352원 비교 자료 없음 -2.7 -298,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,311원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 281.4 30,828,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 1,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 1,146,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,096원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 62.7 6,873,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,074원 116.8 12,798,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,074원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 116.8 12,798,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,263원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 3% 2,397 262,563,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,938,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,162만 25.01
  2. 3억 3,715만 25.02
  3. 3억 928만 25.03
  4. 2억 6,915만 25.04
  5. 2억 6,256만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,904만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,469원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,798,120원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 1,253만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 XPXRP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 에이디에스 3,056,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기 시브/로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.05.08 지하주차장 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 칠일공사 2,808,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 해피청인 3,210,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 해피청인 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 대한전력기술공사 790,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 아파트너스 2,268,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 조경관리 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 전문건설조경 29,700,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.09 소방시설점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 골프장 천정 메모리폼 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 우영건축 3,500,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법