기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

안산센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 고잔로 115

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,253원 안산단원구 대비 낮음 1%
  • 990세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
119,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,645대
CCTV
384대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026224
안산센트럴푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,491원 334.6 40,086,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,748원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 320.2 38,360,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 796,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 222,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 707,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,538원 384.6 46,072,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,695원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 179.3 21,477,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,153원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 174.8 20,941,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 2,353,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.5 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 790,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,758원 80.6 9,660,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,148원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 34.3 4,106,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,243원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.3 5,190,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.0 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,066원 2,347.7 281,225,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,739원 높음 5964% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 378.0 45,281,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,847원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 800.4 95,879,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,891원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 255.3 30,581,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,923원 높음 91% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 222.5 26,654,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,576원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 500.6 59,970,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,472원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 136.1 16,307,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.5 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 2,338,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,705원 105.0 12,577,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,705원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 105.0 12,577,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,559원 중앙값 3,274원/㎡ 낮음 1% 3,253 389,623,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,573,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,962만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,305만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,198원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,577,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 8억 3,981만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가로등 보수용 led램프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)중일전기 1,060,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.28 누설전류 측정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)라온우리 1,450,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 소방전원공급장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 올라이트라이프 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.14 방송알리미 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)코아보이스 960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 독서실 시스템 에어컨 필터 및 내부 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 찬미전자 300,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.14 CCTV카메라 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 에이치글로벌 1,050,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 피닉스컴퓨터 8,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 104동 승강기 1호기 도어개폐장치 고장 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 현대엘리베이터(주)인천지사 1,980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 올라이트라이프 600,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.01 복사기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 케이시스템 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법