기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

안산센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 고잔로 115

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,148원 안산단원구 대비 낮음 9%
  • 990세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
119,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,645대
CCTV
384대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026224
안산센트럴푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,764원 336.9 40,356,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,598원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 319.0 38,211,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 1,154,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 212,317
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 1133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 669,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,774원 386.6 46,305,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,944원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 181.4 21,724,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,866원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 172.5 20,657,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 2,623,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.5 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 790,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,596원 95.8 11,479,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,096원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 42.1 5,044,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,022원 높음 120% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 49.8 5,962,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 478원 비교 자료 없음 3.9 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,119원 1,224.1 146,637,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,013원 높음 3813% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 107.5 12,882,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74원 비교 자료 없음 0.6 73,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,313원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 93.5 11,200,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,660원 높음 224% 안산단원구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 212.1 25,403,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,957원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 611.2 73,217,216
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,824원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 139.0 16,655,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.7 1,642,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 2,443,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,705원 105.0 12,577,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,705원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 105.0 12,577,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,957원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 9% 2,148 257,357,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,014,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,962만 25.01
  2. 3억 5,275만 25.02
  3. 3억 1,394만 25.03
  4. 2억 6,368만 25.04
  5. 2억 5,320만 25.05
  6. 2억 4,782만 25.06
  7. 2억 9,798만 25.07
  8. 3억 123만 25.08
  9. 2억 5,736만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,749만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,070원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,577,750원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 8억 3,981만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가로등 보수용 led램프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)중일전기 1,060,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.28 누설전류 측정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)라온우리 1,450,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 소방전원공급장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 올라이트라이프 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.14 방송알리미 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)코아보이스 960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 독서실 시스템 에어컨 필터 및 내부 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 찬미전자 300,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.14 CCTV카메라 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 에이치글로벌 1,050,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 피닉스컴퓨터 8,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 104동 승강기 1호기 도어개폐장치 고장 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 현대엘리베이터(주)인천지사 1,980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 올라이트라이프 600,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.01 복사기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 케이시스템 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법