기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산물금엘에이치천년나무아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 청운로 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,906원 양산시 대비 높음 3%
  • 900세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.06.18 (8년차)
관리비부과면적
52,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
633대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026226
양산물금엘에이치천년나무아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,243원 604.0 31,718,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,702원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 577.6 30,331,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.8 936,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 110,710
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.7 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,197원 397.6 20,877,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,321원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 211.2 11,088,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,921원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 170.0 8,929,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 비교 자료 없음 2.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 821원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.1 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,069원 18.3 962,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.3 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.0 682,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,713원 886.3 46,541,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,274원 비교 자료 없음 56.1 2,946,765
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,709원 비교 자료 없음 303.5 15,937,729
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,907원 비교 자료 없음 238.3 12,516,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,598원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 61.7 3,238,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,942원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 153.3 8,048,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -632원 비교 자료 없음 -10.8 -568,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,893원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 66.7 3,504,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 647원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.1 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.6 86,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.8 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,222원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 3% 1,906 100,099,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,333,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 411만 25.01
  2. 1억 10만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,788만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 난방설비보호제 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 한일환경 1,350,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.04 승강기유지관리용역 (재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-8에 의거 두산엘리베이터(주) 17,808,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 항도개발 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 재활용품수거 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개)중 최고가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.07.20 열교환기 열판 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 한일환경 730,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.16 시설물광고설업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개사)중 최고가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2026.06.22 관리비 전산처리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 (주)에이엠아이 2,700,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.02.23 수목소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개사)중 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 760,000원 –
2026.01.13 프린트기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 남양산 OA 630,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.01.09 전기직무고시 점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 대붕엔지니어링(주) 2,400,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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