기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산물금엘에이치천년나무아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 청운로 42

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,544원 양산시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 900세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.06.18 (8년차)
관리비부과면적
52,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
633대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026226
양산물금엘에이치천년나무아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,677원 628.6 33,009,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,183원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 603.0 31,664,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 927,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 107,020
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.7 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.2 170,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,755원 407.1 21,379,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,592원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 215.8 11,333,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,208원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 174.9 9,186,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 821원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.1 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 18.0 946,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 829원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.2 746,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,600원 490.2 25,740,161
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -3,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91원 비교 자료 없음 1.6 81,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,177원 비교 자료 없음 71.6 3,759,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 293원 낮음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 5.0 263,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,883원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 323.6 16,994,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -10.2 -535,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,455원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 76.3 4,009,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 836원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.3 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.2 117,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.7 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,083원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 26% 1,544 81,074,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,569,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,812만 25.08
  2. 7,445만 25.09
  3. 7,407만 25.10
  4. 8,346만 25.11
  5. 9,487만 25.12
  6. 1억 384만 26.01
  7. 9,596만 26.02
  8. 9,258만 26.03
  9. 8,233만 26.04
  10. 8,055만 26.05
  11. 7,728만 26.06
  12. 8,107만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,473,360원
2026년 7월
81,074,720원

세대당 ▲ +4,001원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,788만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 난방설비보호제 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 한일환경 1,350,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.04 승강기유지관리용역 (재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-8에 의거 두산엘리베이터(주) 17,808,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 항도개발 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 재활용품수거 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개)중 최고가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.07.20 열교환기 열판 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 한일환경 730,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.16 시설물광고설업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개사)중 최고가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2026.06.22 관리비 전산처리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 (주)에이엠아이 2,700,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.02.23 수목소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 참가자(3개사)중 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 760,000원 –
2026.01.13 프린트기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 남양산 OA 630,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.01.09 전기직무고시 점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 대붕엔지니어링(주) 2,400,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법