기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 평택동
동우자인채센트럴 관리비 명세서
경기도 평택시 평택1로20번길 11
- 세대당 17만원
- ㎡당 4,151원 평택시 대비 ▲높음 60%
- 299세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2018.05.08 (8년차)
- 관리비부과면적
- 12,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동우개발
- 주차
- 177대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,168원 |
합계의 26%
|
1,059.2 | 13,206,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,170원 | ▲높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 987.3 | 12,309,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 662원 | ▲높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.9 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 195% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 7.3 | 91,100 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 100원 | ▲높음 395% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,931원 | ▲높음 281% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 46.3 | 577,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,188원 |
합계의 24%
|
1,011.7 | 12,614,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,305원 | ▲높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 319.1 | 3,978,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,638원 | ▲높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 | 518.9 | 6,469,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 278원 | 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 83,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,435원 | ▲높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 34.4 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,532원 | ▲높음 1910% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 132.7 | 1,654,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,136원 |
합계의 4%
|
147.1 | 1,834,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,338원 | ▲높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 32.1 | 400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,461원 | ▲높음 295% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 107.0 | 1,333,710 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 337원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 100,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,083원 |
합계의 40%
|
1,680.7 | 20,954,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,061원 | ▲높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 | 193.3 | 2,410,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,902원 | ▲높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 | 1,172.8 | 14,621,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 210원 | ▲높음 688% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 5.0 | 62,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,722원 | ▼낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 | 185.2 | 2,308,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,107원 | ▲높음 127% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 50.5 | 630,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,140원 | ▲높음 253% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 51.3 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 940원 | ▲높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 22.5 | 281,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,514원 |
합계의 6%
|
252.2 | 3,143,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,514원 | ▲높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 | 252.2 | 3,143,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,088원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▲높음 60% | 4,151 | 51,753,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,914,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,936만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 11,178원
월 부과액의
3년 8개월
월 3,143,790원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 38만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 2026년 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 377,600원 | 26.06.04 ~ 27.06.04 |
| 2025.08.10 | 마이비지니스.주택화재.승강기사고배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 흥국화재 | 3,121,800원 | 25.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2024.11.17 | 소방시설보수공사비(지하1층프리액션밸브수리비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 활인테크 | 1,800,000원 | 24.11.17 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.04 | 기계식주차장 주차팔레트 녹제거 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 디장이 | 4,800,000원 | 24.11.04 ~ 24.11.08 |
| 2024.08.10 | 2024년도 건물화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 흥국화재 | 3,373,200원 | 24.08.10 ~ 25.08.10 |
| 2024.08.05 | 2023년도외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 정해근세무회계사무소 | 1,100,000원 | 24.08.05 ~ 24.09.20 |
| 2024.08.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 정해근세무회계사무소 | 1,100,000원 | 24.08.05 ~ 24.09.10 |
| 2024.08.01 | 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 정해근세무회계사무소 | 1,110,000원 | 24.08.01 ~ 24.09.25 |
| 2024.05.02 | 시설물의정기안전점검계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 | 제일건설안전기술(주) | 1,100,000원 | 24.05.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.01 | 장기수선계획 검토 및 조정계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 주택관리지원센터 | 450,000원 | 24.05.01 ~ 24.05.31 |
| 2024.02.01 | 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 활인테크 | 2,880,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.02 | 소독방역용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 남광개발주 | 2,000,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.01.01 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 남광개발(주) | 2,400,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.09.01 | 주차설비보수점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 나라파킹 | 440,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.01 | 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 제일건설안전기술(주) | 3,300,000원 | 23.07.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.06.01 | 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 서해전력기술단(주) | 18,000,000원 | 23.06.11 ~ 25.06.10 |
| 2023.05.29 | 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 제일건설안전기술(주) | 3,300,000원 | 23.01.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.11.11 | 집합건물 도급관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 없음 | 신원티엠씨(주) | 19,875,000원 | 21.11.11 ~ 27.11.10 |
| 2021.06.11 | 전산업무 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법 300만원이하 (자동연장) | 피닉스컴퓨터시스템즈 | 2,160,000원 | 21.06.11 ~ 22.08.10 |
| 2021.02.01 | 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3이상업체의 소방정밀점검 및 작동기능점검 수행 능력과 견적가격을 비교하여 최저가입찰업체를 선정함 | 성지소방기술 | 2,880,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2021.01.01 | 장기수선계획검토 및 조정계약서수의계약 · 주택관리업자 · 없음 | 주택관리지원센터 | 800,000원 | 21.01.01 ~ 21.04.25 |
| 2020.06.11 | 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법 300만원 이하(자동연장) | 피닉스컴퓨터시스템즈 | 2,160,000원 | 20.06.11 ~ 21.06.10 |
| 2020.05.29 | 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택법 300만원이하 | 제일건설 | 550,000원 | 20.05.29 ~ 21.06.30 |
| 2020.01.30 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택법 300만원 이하 | 남광개발 | 1,200,000원 | 20.02.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.02 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결사항 | 남광개발 | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.11 | 아파트 건물관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 재계약 | 신원티엠씨 | 225,600,000원 | 19.11.11 ~ 21.11.10 |
| 2019.09.02 | 주차설비(기계식 차량용 승강기)유지보수계약 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 1년간 입찰가 기준으로 나라파킹 5,280,000원이며, 엘지파킹 8,880,000원으로 나라파킹을 적격업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,280,000원 | – |
| 2019.08.10 | 2019년 동우자인채 주택화재보험 및 건물종합보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침상에도 주택화재보험 등은 수의 계약이 가능한 사항임. 적정보험료 대비 담보책임,사고배상책임범위 등 책임질 수 있는 적격보험사(기존보험사)를 선정함. | 흥국화재해상보험(주) | 3,444,900원 | 19.08.10 ~ 20.08.10 |
| 2019.07.31 | 승객용 승강기 3대 유지관리보수 계약 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터를 낙찰업체로 선정함 (1. 최저가 2.구비서류완비 3.기술력 입증 4.최초 설치업체로서 승강기 관리에 연속성 보장 5.합리적인 심사후 선정함) | 경쟁입찰 낙찰 | 9,360,000원 | – |
| 2019.06.11 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 본사 (주)신원티엠씨와 (주)서해전력기술단이 최초 장기 계약관계로 관리용역계약서상 그대로 연장 적용함,입주단지로서 입주자대표회의없음,사업자 선정지침을 따를 수 없으며,본사사전결정함 | (주)신원티엠씨/(주)서해전력기술단 | 9,000,000원 | 19.06.11 ~ 20.06.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.19 | 건물 내부 | – | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법