기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 평택동

동우자인채센트럴 관리비 명세서

경기도 평택시 평택1로20번길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,626원 평택시 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2018.05.08 (8년차)
관리비부과면적
12,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동우개발
주차
177대
CCTV
94대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026231
동우자인채센트럴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,698원 1,071.9 13,364,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,305원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 1,014.6 12,649,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.5 355,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 159% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.1 88,490
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 735% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 69,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 202,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,255원 1,037.3 12,933,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,877원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 332.8 4,149,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,997원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 527.5 6,577,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 83,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.6 419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,702원 높음 1972% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 136.7 1,704,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 162.0 2,019,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,338원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.1 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,080원 높음 344% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 121.8 1,519,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 8.1 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,993원 1,103.0 13,752,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,649원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 159.4 1,987,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,393원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 656.9 8,190,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 217원 높음 373% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 64,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,578원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 181.7 2,265,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.3 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 241% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 51.3 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,514원 252.2 3,143,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,514원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.2 3,143,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,216원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 58% 3,626 45,213,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,630,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,894만 25.06
  2. 5,175만 25.07
  3. 5,136만 25.08
  4. 4,354만 25.09
  5. 4,158만 25.10
  6. 4,209만 25.11
  7. 4,358만 25.12
  8. 4,483만 26.01
  9. 4,321만 26.02
  10. 4,275만 26.03
  11. 4,207만 26.04
  12. 4,521만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,233,070원
2026년 5월
45,213,600원

세대당 ▲ +6,623원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,608만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 13,321원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,143,790원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 2026년 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 377,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.08.10 마이비지니스.주택화재.승강기사고배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 흥국화재 3,121,800원 25.08.10 ~ 26.08.10
2024.11.17 소방시설보수공사비(지하1층프리액션밸브수리비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 활인테크 1,800,000원 24.11.17 ~ 24.12.31
2024.11.04 기계식주차장 주차팔레트 녹제거 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디장이 4,800,000원 24.11.04 ~ 24.11.08
2024.08.10 2024년도 건물화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 흥국화재 3,373,200원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.05 2023년도외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정해근세무회계사무소 1,100,000원 24.08.05 ~ 24.09.20
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정해근세무회계사무소 1,100,000원 24.08.05 ~ 24.09.10
2024.08.01 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정해근세무회계사무소 1,110,000원 24.08.01 ~ 24.09.25
2024.05.02 시설물의정기안전점검계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 제일건설안전기술(주) 1,100,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.05.01 장기수선계획 검토 및 조정계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주택관리지원센터 450,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법