기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

갤러리휴리움 아산 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1532-5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,265원 아산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 24%
  • 256세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.05.16 (8년차)
관리비부과면적
8,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)다우건설
주차
137대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026233
갤러리휴리움 아산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,506원 520.2 4,481,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,742원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 467.8 4,029,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.4 158,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 187% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.5 82,236
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 664% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 12.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 103,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,369원 1,021.4 8,798,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,231원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 214.9 1,851,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,761원 높음 222% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 706.1 6,082,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 높음 124% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 61.9 532,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,296원 높음 658% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 38.5 331,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,669원 257.6 2,219,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,669원 높음 1035% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 257.6 2,219,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,157원 1,371.7 11,816,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,127원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 92.9 800,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,329원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 901.3 7,764,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 비교 자료 없음 14.1 121,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,781원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 201.5 1,735,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 212% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 69.7 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 82원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.4 21,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 238% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 46.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 높음 114% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.3 373,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,151원 93.6 806,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,151원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 93.6 806,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,852원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 26% 3,265 28,122,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,621만 25.09
  2. 3,041만 25.10
  3. 2,432만 25.11
  4. 3,008만 25.12
  5. 2,516만 26.01
  6. 2,599만 26.02
  7. 2,424만 26.03
  8. 2,484만 26.04
  9. 2,438만 26.05
  10. 2,509만 26.06
  11. 2,735만 26.07
  12. 2,812만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,206,636원
2026년 8월
28,122,102원

세대당 ▼ -35,486원 (-24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,029만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 8,159원
월 부과액의 7년 3개월 월 806,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 장기수선계획 수립. 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 968,000원 24.12.03 ~ 25.06.02
2024.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 390,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.06.17 자가용 전기시설물 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일전기안전 650,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.31 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우성소방 240,000원 24.06.16 ~ 25.06.15
2024.05.10 공동주택 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 113,950원 24.06.01 ~ 27.05.31
2023.09.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소를 잘 함 대한위생관리 900,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.26 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 심사결과 최고점으로 확정되어 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 18,090,300원 –
2020.03.30 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약 (주)강남씨스템 300,000원 20.04.01 ~ 23.03.31
2020.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소를 잘 함 한길위생공사 450,000원 20.03.01 ~ 20.12.31
2019.03.29 화재보험 및 배상책임보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 3,492,100원 19.05.21 ~ 20.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법