기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을18단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안1로 139

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,039원 세종시 대비 높음 19%
  • 667세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2018.05.25 (8년차)
관리비부과면적
67,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,112대
CCTV
316대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026235
가락마을18단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,335원 520.8 34,907,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,844원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 505.9 33,912,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.6 374,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 173,410
A04 피복비 직원 근무복 337원 높음 262% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 225,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.9 192,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,395원 630.8 42,284,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,533원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 293.9 19,698,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,260원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 271.3 18,182,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 330,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 51.9 3,476,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 높음 220% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,875원 108.2 7,253,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,334원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 73.0 4,891,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,042원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.3 2,028,713
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 500원 비교 자료 없음 5.0 333,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,384원 1,685.5 112,979,259
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,886원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 78.5 5,259,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,795원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 107.4 7,200,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,349원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 421.4 28,247,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,712원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 126.5 8,478,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,414원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 491.7 32,959,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.2 78,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,242원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 380.5 25,507,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 1,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.9 1,467,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.3 1,693,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 930원 비교 자료 없음 9.2 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,368원 93.2 6,248,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,368원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 93.2 6,248,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,358원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 19% 3,039 203,673,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,227,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,619만 25.01
  2. 2억 5,767만 25.02
  3. 2억 3,529만 25.03
  4. 2억 367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,852원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,248,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 8,290만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 소방점검용역사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대영소방(주) 5,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 32,110,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 전산프로그램이용 및 고지서 인쇄용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)에이디에스 3,441,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.20 공동체 활성화행사 (물놀이축제) 개최 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더다온 2,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.20 소방종합점검 지적사항 조치공사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대영소방(주) 1,450,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 공용부 타일들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)서율 1,320,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 홈네트워크 백본 스위치 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대HT세종센터 1,950,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.20 CCTV 저장장치(DVR)구매 및 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)인정보기술 3,835,189원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 서문 문주 LED싸인몰 보수 및 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 공주광고 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.22 외부 회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.03.06 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법