기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을18단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안1로 139

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,909원 세종시 대비 높음 20%
  • 667세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2018.05.25 (8년차)
관리비부과면적
67,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,112대
CCTV
316대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026235
가락마을18단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,937원 516.8 34,642,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,731원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 494.9 33,170,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.9 529,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 162,490
A04 피복비 직원 근무복 871원 높음 317% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.7 580,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.0 198,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,277원 619.7 41,538,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,618원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 284.8 19,088,276
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,057원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 269.2 18,046,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 330,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 51.9 3,476,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 높음 194% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,875원 108.2 7,253,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,334원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 73.0 4,891,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,042원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 30.3 2,028,713
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 500원 높음 486% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.0 333,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,424원 2,571.5 172,368,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,599원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 75.6 5,068,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,428원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 800.3 53,645,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,105원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 379.2 25,415,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,114원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 259.9 17,417,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,350원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 600.5 40,253,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.2 82,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,569원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 383.8 25,725,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.9 1,467,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 1,792,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,368원 93.2 6,248,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,368원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 93.2 6,248,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,881원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 20% 3,909 262,051,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,138,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,619만 25.01
  2. 2억 5,767만 25.02
  3. 2억 3,529만 25.03
  4. 2억 367만 25.04
  5. 1억 9,647만 25.05
  6. 1억 9,206만 25.06
  7. 2억 2,336만 25.07
  8. 2억 2,205만 25.08
  9. 1억 9,512만 25.09
  10. 1억 9,370만 25.10
  11. 2억 1,009만 25.11
  12. 2억 6,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,954만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,154원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,248,270원 부과 · 187,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 8,290만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 소방점검용역사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대영소방(주) 5,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 32,110,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 전산프로그램이용 및 고지서 인쇄용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)에이디에스 3,441,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.20 공동체 활성화행사 (물놀이축제) 개최 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더다온 2,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.20 소방종합점검 지적사항 조치공사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대영소방(주) 1,450,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 공용부 타일들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)서율 1,320,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 홈네트워크 백본 스위치 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대HT세종센터 1,950,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.20 CCTV 저장장치(DVR)구매 및 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)인정보기술 3,835,189원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 서문 문주 LED싸인몰 보수 및 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 공주광고 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.22 외부 회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법