기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시LH아파트3단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 대밭골로 91

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,101원 진주시 대비 높음 20%
  • 1,256세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.06.15 (8년차)
관리비부과면적
74,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR,산업
주차
877대
CCTV
176대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026236
혁신도시LH아파트3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,242원 410.5 30,447,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,343원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 395.3 29,318,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 723,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 117,520
A04 피복비 직원 근무복 20원 비교 자료 없음 0.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 213,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,446원 430.9 31,960,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,257원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 207.5 15,394,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,466원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 194.2 14,401,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 199원 비교 자료 없음 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.8 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 810원 13.7 1,016,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 1,016,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,593원 1,246.1 92,432,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,708원 비교 자료 없음 418.4 31,033,212
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,687원 비교 자료 없음 468.8 34,774,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,080원 비교 자료 없음 -306.1 -22,707,996
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,080원 비교 자료 없음 306.1 22,707,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,699원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 79.6 5,901,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,510원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 194.9 14,455,957
D09 수도료(공용) 공용 수도 168원 높음 1380548% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 210,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,686원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 62.4 4,629,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 840원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.3 171,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 159원 낮음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.7 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,090원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 20% 2,101 155,857,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,566만 25.01
  2. 1억 5,586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 447만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 수의계약 한아름환경 2,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 청소(미화)용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)하나산업 195,989,880원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.08.05 경비용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)하나산업 185,898,720원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.06.15 [주택관리] _ 아파트 광고물 설치 및 관리업체 선정 입찰 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2026.06.08 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 주택관리업자 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받음 호원테크 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.30 복합기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받음 디에스아이티 3,600,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2025.12.09 세무마스터 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 방역 (소독) 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 (주) 대원 2,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 [주택관리업자] _ 의류(헌옷)수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,681,472원 –
2025.09.16 전단지함 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 수의계약 우리기획 753,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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